עד לבית משלכם עם אלירן חרץ

בפרק החשוב הזה, רותי ואני מדברים על הגורם שמשפיע הכי הרבה על הגדילה והצמיחה של הכסף שלנו. בנוסף למשכנתאות, אנחנו מדברים על השקעות - מאיפה מתחילים להשקיע, מתי הכי נכון להתחיל, איזה חסכונות כדאי לחסוך קודם כל, ומה הצעדים הראשונים שיש לעשות בעולם ההשקעות.
פרק מעורר השראה, מלא בתובנות ורעיונות שייקחו אתכם ואת המשפחה שלכם קדימה!
כי הזמן להתחיל - הוא עכשיו!

האם הבתים בישראל יקרים? ביחס למה? האם מחירי הנדל"ן היא בועה, שבסוף תתפוצץ?כמה בכסף זה ירידה של 0.02 אחוז במחירי הדיור, ולמה לא כדאי להקשיב לעיתונות הכלכלית?מי הכי משפיע על עליית המחירים?והכי חשוב - מה אפשר לעשות עכשיו!
המחירים של הנדל"ן בישראל רק הולכים ועולים,ולכן - אנחנו צריכים להיות הרבה יותר חכמים, לרכוש הרבה יותר ידעולפעול בחכמה - כדי להצליח לקנות את בית החלומות שלנו,או דירה להשקעה.וזה אפשרי.

פרק חשוב שמהווה את הבסיס להתנהלות נכונה ומצמיחה של הכסף המשפחתי שלנו.מה ההבדל בין הוצאות להתחייבויות? מה אנחנו חושבים (בטעות) שהוא נכס - ובעצם הוא התחייבות שמעיקה עלינו?למה לשלם בתשלומים זה הרגל רע? ואיך לנהל בפועל את הצמיחה הכלכלית של הבית שלנו?
בפרק הזכרנו את האפליקציה לניהול התזרים המשפחתי, "החיים בפלוס"מוזמנים להכנס לקישור הזה: https://www.app.ronitplus.co.il/?wpam_id=51 לקרוא את הפרטים ולהצטרף, כדי שתוכלו לנהל יחד את החשבון המשפחתי.  

מאוד חשוב לנו, בעידן של ימינו, להיות בקשר טוב עם הבנק. כל הכסף שלנו עובר דרכו, והרבה פעמים בצמתי החיים המשמעותיים, נרצה שהבנק יבוא לקראתנו. בפרק הזה, רותי ואני מדברים על איך נכון לגשת לבנק, ומה הפעולות הפשוטות שיש לעשות כדי לגרום לבנקאים להכיר אותנו, לזהות שאנחנו לקוחות טובים כך שבסופו של דבר נקבל תנאים טובים יותר מהבנק.האם נכון להרים שולחנות? מה כדאי ללבוש? מתי נכון להגיע? ועוד טיפים משמעותיים מאחורי הקלעים, כדי שנקבל את ההטבות והדברים שאנחנו רוצים מהבנק. כי תמיד יש אפשרות מיקוח, וזה דבר שחשוב לזכור.

זו שאלה שהרבה אנשים מתחבטים בה, ובפרק הזה רותי ואני עונים עליה בצורה מסודרת.למה אי אפשר להשוות את ישראל למדינות עם שכירות לטווח רחוק כמו גרמניה לדוגמה?האם נכון לכולם לקנות להשקעה איפה שהם יכולים ולשכר איפה שהם רוצים?האם הון עצמי זה המדד היחיד לקניית בית? או שלפעמים אפילו שיש הון עצמי כדאי לגור בשכירות? איך להתמודד עם עצות ועם התרבות הישראלית שגורמת לכולם לרצות לקנות בית?והאם בכלל אנחנו עושים החלטות מתוך שיקולים רציונליים, כלכליים, מחושבים - או לא?...

הבית בו גדלנו משפיע עלינו המון במהלך החיים, וכמובן על התפיסות הכלכליות שלנו. אז - מה אפשר לעשות עם אמונות מגבילות שגדלנו עליהן? האם אפשר לשנות אותן? ומה לעשות בזוגיות - שכל אחד מגיע מתפיסת עולם שונה על כסף? בפרק הזה, רותי ואני משתפים באופן אישי על הבתים בהם גדלנו, על התפיסות והאמונות שקיבלנו מהורינו, איך להתייחס אליהן,  ועל האופן שבו הזוגיות משנה ומצמיחה אותנו קדימה.פרק מעורר השראה על האפשרות לשינוי, לעתיד כלכלי טוב יותר.

בפרק הזה, אני ורותי מדברים על תעדוף של כסף. האם שווה יותר לפרוע את המשכנתא או להשקיע? מה הטעויות של אנשים כשהם מקבלים סכומי כסף גדולים?האם הלוואה זה דבר רע, כיצד להתייחס אליה, ואיך להשתמש בהתנהגות האנושית כדי לקדם אותנו ואת הצמיחה הכלכלית שלנו? מה המיינדסט שכדאי שיהיה לנו? פרק מרתק ומעורר מחשבה, לא רק למי שיש לו כסף, אלא לכל מי שרוצה להבין איך להתנהל ולתעדף נכון את הכסף שלו.

 איך לדעת מה עסקה טובה בנדל"ן? מה צריך לבדוק בדירה להשקעה (ומה לא...), האם עסקאות לטווח קצר (פליפ) מתאימות לכל אחד ומה היתרונות והחסרונות שלהן, איך הכי נכון לעשות משא ומתן? איך לעשות עסקה רווחית ולא ליפול למקומות של רכישה אימפולסיבית שבסופו של דבר נפסיד ממנה?
בפרק רותי ואני מדברים על כל הנושאים האלו, ועוד. כדי שתבואו לקניית דירה להשקעה מתוך ידע וכוח, ולא מתוך בורות והספד כספי.

בפרק החשוב הזה, אנחנו מדברים על משפחות שמתמודדות עם חובות כבדים. איך זה קורה, איך אפשר למנוע את המצב הזה, ומה אפשר לעשות כדי למזער נזקים ולצאת מהחובות.המצב הזה מפרק משפחות, ממשיך הלאה לילדים ולדורות הבאים, ויש לו פתרון.
אין מצב כלכלי מורכב שאי אפשר לצאת ממנו! הכי חשוב זה לשתף, להתייעץ עם אנשי מקצוע או עמותות שעוסקות בנושא. ואם אתם מכירים אנשים שמתמודדים עם הבעיה הזו, הפנו אותם לפרק הזהאם נציל אפילו משפחה אחת מליפול לבור עמוק יותר, אנחנו עשינו את שלנו.אלירן ורותי

בפרק הזה אנחנו מיישרים קו, ומדברים על הנושא החשוב - הון עצמי.כמה הון עצמי צריך לבית או לדירה להשקעה? איך לחשב אותו? איך אפשר להגדיל אותו? מה המינימום שצריך כדי להשקיע ואיזה טעויות אנשים עושים בתחום הזה?
בפרק נתנו דוגמאות מעשיות והסברנו בתכל'ס על דרכים יצירתיות להגדיל את ההון העצמי.